小區的清潔時(shí)物業(yè)工作中的一項重要內容，小區清潔是否能做好，直接影響到物業(yè)公司在業(yè)主心中的形象。在清潔工作的開(kāi)展中，各大物業(yè)公司都有自己的苦惱。當前在保潔人員的招聘上就遇到了問(wèn)題。原因之一是現在從事保潔工作的人員大多年齡偏大，老齡化嚴重。原因之二是現在招聘人員對待遇的要求也越來(lái)越高，包括工資、社保、福利等。這和業(yè)主日益高要求的衛生環(huán)境產(chǎn)生了矛盾。

對于這樣的問(wèn)題，我們的解決辦法就是大量的使用機器來(lái)替代人工，從而降低人工成本。以一臺掃地車(chē)為例，1臺駕駛式的掃地車(chē)1小時(shí)可以清掃12000平米，按照每天工作6小時(shí)來(lái)算，可以清掃7.2萬(wàn)平米。而人工清掃按1小時(shí)清掃1000㎡來(lái)算，需要12個(gè)人6個(gè)小時(shí)才能完成。而一臺掃地車(chē)市場(chǎng)價(jià)格是7.8萬(wàn)，再加上一個(gè)掃地車(chē)駕駛員的工資4000一個(gè)月×12=4.8萬(wàn)，人工一個(gè)月的工資按2000來(lái)算，12個(gè)人一個(gè)月就是2.4萬(wàn)。這樣6個(gè)月我們的的掃地車(chē)就和人工成本持平，也就是說(shuō)一年可以省下14萬(wàn)左右的人工成本。

這只是我們做的掃地車(chē)的一個(gè)計算，在小區清潔方面，還有洗地機針對停車(chē)場(chǎng)，大廳等光滑地面清洗。還有高壓沖洗車(chē)可以清洗多年的污垢和衛生死角，這些都是人工難以達到的。所以在我們的清潔作業(yè)方面，也需要改變傳統思想，大量啟動(dòng)機器來(lái)替代人工，降低清潔成本，提高清潔質(zhì)量。